Onde encontrar os melhores dados imobiliários para análise

Introdução

No desafiante mundo dos negócios imobiliários, estar dotado de informações precisas e atualizadas é crucial. Mas onde olhar para encontrar os melhores e mais úteis dados imobiliários para análise?

Felizmente, enquanto investidor, tu não precisas fazer todo o trabalho de campo. Existem muitas fontes confiáveis que com pesquisa e dedicação podem tornar-te mais assegurado e bem-estar em suas decisões. Resumindo, aqui estão algumas das melhores fontes de informações imobiliárias para análise.

Portais de quinta-feira imobiliária online

Os portais imobiliários são primeiro onde procurar. Empresas como Imovirtual,RE/MAX Portugal e Century 21 Portugal fornecem uma visão do que está sendo vendido nas diferentes regiões. Contudo, é importante lembrar que as informações desses sites estão destinadas ao comprador médio e ao proprietário, e não ao investidor, uma vez que os dados podem ser limitados.

Recorde de Registros Públicos

Os dados imobiliários registados em registros públicos são uma excelente maneira de ver as condições do mercado, tanto a nível local como nacional. As transações imobiliárias são informações da esfera pública, pelo que pode-se ter uma grande quantidade de dados a partir dos registros oficiais. Através dos registros públicos imobiliários online, é possível ter acesso a vendas recentes, hipotecas, impostos e outros elementos fundamentais aos processos transacionais de imóveis.

Bases de dados especializadas

Existem muitas bases de dados disponíveis que agregam todas as estatísticas relacionadas ao setor imobiliário. Considerando informações sobre vendas de propriedades, financiamento de hipotecas, tendências de preços, dados de população, escolas, crime, e marginalização, a resposta está em um ápice.

Uma opção incluiria as bases de dados comerciais que são ideais para profissionais, como a Zillow, mas uma assinatura premium poderá ser necessária para ter um acesso mais abrangente aos dados e mais flexibilidade em usar o serviço.

Relatórios de Analistas

Os relatórios de analistas, como o da consultora imobiliária Savills, oferecem informações privilegiadas sobre as tendências da indústria.
Estes relatórios da indústria analisam dados de diferentes fontes, tais como índices de preços domésticos, impostos sobre propriedade, dados do censo e outras informações do setor público e setor imobiliário.

Quando acompanhados com software de análise de dados,como o livro “Excel para Profissionais de Dados”, os relatórios de analistas podem proporcionar uma compreensão mais abrangente do atual estado do mercado imobiliário.

Ferramenta On-Line Research HomeTypography ESRI

Esta ferramenta online é uma plataforma GIS (Sistema de Informação Geográfica) que permite fazer uma análise estatística baseada na localização das propriedades. Assim, podes ver não apenas o valor médio de uma propriedade numa determinada área, mas também a dinâmica económica na região, a demografia e até mesmo eventos actuais e notícias.

Conclusão

Fazendo uso estratégico de todas essas ferramentas e fontes de informação imobiliária levará os investidores a conclusões mais assertivas e assim incrementando as chances de sucesso dos investimentos. O mercado evolui constantemente, portanto, é essencial buscar dados confiáveis e precisos em várias fontes para uma análise firme e justificável, cogitando continuamente sobretudo as tendências emergentes.

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