Onde encontrar dados geoespaciais para projetos imobiliários

Introdução

Em qualquer negócio imobiliário bem-sucedido, os dados geoespaciais desempenham um papel fundamental. Para quem não está familiarizado com o termo, “dados geoespaciais” refere-se a todas as informações associativas a localizações geográficas específicas. No mercado imobiliário, esses dados podem incluir coordenadas de localização, características territoriais, uso da terra, áreas de transporte e muito mais. Mas onde se pode encontrar esses dados preciosos? É sobre isso que vamos falar no artigo a seguir.

O que são dados geoespaciais?

Antes de falarmos sobre onde encontrar tais dados, é importante compreender que os dados geoespaciais podem assumir muitas formas. Pode ser uma representação física em um mapa ou fotografia aérea, dados de GPS ou mesmo informação coletada a partir de sensores remotos. Cada tipo de dado debuta únicas implicações em termos de coleta, armazenamento e utilização. Por exemplo, o tipo de dados que seria benéfico para um corretor de imóveis pode não ser igualmente útil para um gestor de propriedades ou promotor de terrenos.

Fontes de dados geoespaciais

A internet disponibiliza vastas quantidades de informação de todas as formas e tamanhos e os dados geoespaciais não são exceção. Aqui estão algumas fontes de dados geoespaciais de qualidade na web:

  • OpenStreetMap: Similar ao Google Maps, oOpenStreetMap é um projeto de mapeamento comunitário, fornecendo coleções de dados de mapas livres e editáveis ​​ao público.
  • Data.gov: Esse é o portal de dados online do governo dos Estados Unidos apresentando centenas de milhares de conjuntos de dados, alguns dos quais são dados geoespaciais.
  • Natural Earth: Natural Earth oferece dados gratuitos e de alta qualidade para geografia física e humana. Ele suporta projeto cartográfico e visualização de dados geoespaciais.
  • European Union Open Data Portal: O portal de dados abertos da União Europeia é outra excelente fonte de dados geoespaciais – e mais de 13.000 conjuntos de dados em várias categorias para escolher!

Softwares para trabalhar com dados geoespaciais

Depois de ter seus dados geoespaciais, você precisa de um software adequado para processá-lo. Aqui estão algumas sugestões:

  • QGIS: Uma ferramenta de código aberto que permite dar um sentido aos dados geoespaciais, criar mapas e analisar padrões ou tendências.
  • ArcGIS: Uma das soluções comerciais mais populares para trabalhar com dados geoespaciais. Esta ferramenta da ESRI suporta análise geoespacial, codificação e muito mais.
  • Google Earth Pro: Esta ferramenta permite explorar vários recursos geoespaciais. Anteriormente uma ferramenta de pagamento, mas desde 2015 ficou gratuita.
  • GRASS GIS: Outro software de código aberto, que inclui mais de 350 módulos para processamento de imagens, topografia e muito mais.

A grande maioria destes softwares têm uma versão paga que inclui mais funções e recursos. Dependendo do projeto que tu vais desenvolver, pode ser benéfico investir nessas versões pagas. Na Amazon, tu podes encontrar várias opções informativas e acessíveis para aquisição.

Conclusão

Os dados geoespaciais são uma potente ferramenta para qualquer profissional do setor imobiliário. Seja ele usado para analisar a distribuição da propriedade ou potenciais sites para desenvolvimento, tem o potencial para proporcionar percepções valiosas e orientar decisões estratégicas. Contudo, antes de prosseguir, é crucial compreender o que significam os dados e como trabalhar com eles. Organizações comoOrdnance Survey destacaram a importância das competências em GIS, ter conhecimento desses recursos poderá impactar positivamente na tua carreira. Finalmente, lembra, independentemente das tuas necessidades de dados geoespaciais, certamente existe uma fonte de satisfação por aí esperando para ser encontrada.

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