Índice
Introdução
O mundo do imobiliário foi revolucionado pela tecnologia e o Google Earth está na vanguarda desta revolução. Desde vistas aéreas, funcionalidades de zoom e imagens 3D, o Google Earth trouxe o mundo para o conforto das nossas casas e escritórios. O Google Earth, uma ferramenta incrivelmente potente, provou ser menos uma ferramenta de lazer e mais uma mais-valia para os promotores imobiliários que procuram as melhores oportunidades de desenvolvimento de propriedades.
O que antes só era possível se tivesses acesso a um avião privado, e a necessidade de dias e semanas de inspeção e prospeção, está agora disponível numa única aplicação que te dá uma visão panorâmica sem precedentes de propriedades em todo o mundo. Este artigo irá guiar-te através das bases de como os promotores procuram territórios virgens com a ajuda do Google Earth sem terem de sair das suas secretárias.
Um mundo de oportunidades na ponta dos teus dedos
A principal vantagem do Google Earth para os promotores imobiliários é a vasta disponibilidade de dados geográficos que abrangem todo o planeta. Esta funcionalidade oferece aos promotores oportunidades ilimitadas para encontrarem os melhores terrenos para os seus planos de desenvolvimento, quer se trate de empreendimentos comerciais, habitações residenciais, mega-estruturas ou simplesmente a aquisição de terrenos como um investimento para o futuro.
Mais rápido e mais eficiente do que as técnicas de prospeção tradicionais, tudo o que um promotor experiente tem de fazer é realizar uma pesquisa localizada no Google Earth para encontrar terrenos não urbanizados que se adequem aos seus critérios de seleção preferidos. Além disso, existe também uma ferramenta de imagens históricas que permite aos promotores verem vistas aéreas anteriores das propriedades. Permite conhecer terrenos que podem ter sido desenvolvidos para utilizações agrícolas ou industriais, revelando potencialmente algumas oportunidades de ouro que podem não ser rapidamente reconhecidas ao nível do solo.
Decifrando dados: Descobrindo as jóias
Bem, agora já sabemos o poder do Google Earth e como ele simplificou o processo demorado de pesquisa de propriedades, mas… como é que vamos filtrar este universo de dados para encontrar as pepitas de ouro? Primeiro, sabe que tipo de desenvolvimento estás a planear. Depois, forma a tua lista de critérios necessários, incluindo localização, tamanho, instalações próximas e preferência geográfica. Depois, estás pronto para aproveitar o poder dos dados de satélite e começar a localizar potenciais áreas que satisfaçam estas condições.
Precisas de ajuda para decifrar dados geográficos? Porque não procura um Sistema de Informação Geográfica (SIG) que possa acompanhar o Google Earth, como as ferramentas disponíveis na secção Sistema de Informação Geográfica da Amazon.es.
Informações sobre leis de zoneamento e regulamentação imobiliária
Para além da tua lista de critérios, uma grande parte da prospeção envolve a compreensão das leis que regem o desenvolvimento do terreno. Seria frustrante finalmente encontrar o local dos teus sonhos, apenas para perceber que ele cai dentro de uma zona restrita devido às leis de zoneamento.
O Google Earth foi melhorado pelos engenheiros de produto para incluir informações sobre o zoneamento e a regulamentação imobiliária. No entanto, é sempre melhor verificar nos sítios Web da administração local ou em recursos como o Atlas Urbano da UE, o esforço da UE para fornecer informações completas sobre a utilização do solo e o zonamento.
Acesso a informações locais
Para além dos dados globais, o Google Earth tem algo muito intrigante para oferecer: o elemento humano. O software fornece informações locais através de conteúdos gerados pelos utilizadores, como críticas, fotografias e factos locais, associados a determinados pontos do mundo. Como programador, isto pode fornecer dados úteis sobre a perceção da comunidade relativamente a uma área específica, o que pode afetar a decisão de investir nessa localidade.
Conclusão
No mundo do imobiliário, a localização pode ser decisiva para o sucesso global de um projeto, mas procurar os melhores locais pode ser complicado. Felizmente, o Google Earth simplificou este processo. Os truques e estratégias destacados neste artigo facilitarão a pesquisa de propriedades em todo o mundo, a compreensão dos regulamentos relacionados e a obtenção de informações locais a partir da comodidade do teclado. O Google Earth é uma ferramenta que todos os promotores e investidores imobiliários devem considerar essencial nesta era da tecnologia.
Lembra-te de que nem tudo o que reluz é ouro, mas, na verdade, os olhos não conseguem ver o que os dados de satélite provam que existe. Boa caça à tua próxima joia imobiliária com a ajuda do Google Earth!
