6. Quais são os piores erros a evitar na construção de uma casa?

Introdução

Iniciar a viagem de construção da tua própria casa pode ser tanto emocionante como enervante. No entanto, na excitação de construir a casa dos teus sonhos, as armadilhas podem muitas vezes passar despercebidas. É muito fácil ficar tão envolvido na fase de sonho que se esquece dos pequenos mas importantes pormenores. Estes erros não custam apenas dinheiro – podem também causar muita dor de cabeça. Para que não tenhas de sofrer muito no futuro, reunimos os piores erros a evitar na construção de uma casa.

1. Não planear corretamente

De todos os erros que poderias cometer na construção de uma casa, não planear corretamente pode ser um dos mais prejudiciais. Como diz o velho ditado, “Não planear é planear falhar”. Antes mesmo de começar a construção, precisas de um plano claramente definido, detalhando tudo, desde o teu orçamento até ao design da casa, a disposição, os materiais a utilizar, etc.

Uma das melhores maneiras de evitar este problema é envolver um arquiteto de renome desde o início. Este profissional pode ajudar-te a criar um plano detalhado que cubra todos os aspectos do projeto, e até mesmo prestar consultoria durante todo o processo. Se estás à procura de um livro de arquiteto de confiança, consulta o Architect’s Handbook of Professional Practice – um guia completo para qualquer pessoa envolvida no negócio da construção.

2. Esqueceres-te de ter em conta os factores contribuintes

Ignorar factores contributivos como o clima local, o tipo de solo no seu terreno, ou onde o sol nasce e se põe, pode resultar em esforços de construção desperdiçados. Não queres construir uma casa apenas para descobrir que não pode suportar o clima local ou que as divisões que mais precisam de luz natural não têm acesso a ela. Certifica-te de que os teus planos têm em conta as condições climáticas regionais e, claro, uma avaliação da superfície do teu terreno também garantirá uma orientação óptima das diferentes divisões da tua casa.

3. Cortar caminho com materiais de construção de baixa qualidade

A utilização de materiais de baixa qualidade pode parecer uma forma rápida de poupar dinheiro, no entanto, a longo prazo, pode revelar-se catastrófica, tanto em termos de segurança como de custos adicionais de prováveis e inevitáveis renovações. É altamente recomendável usar apenas materiais de alta qualidade, corretamente instalados para aumentar a durabilidade da tua casa.

Uma Fita métrica DeWalt é uma ferramenta essencial para conseguir precisão no corte de materiais como madeira ou metal, aliada a um profissional credível, formado e experiente e o produto final, a tua casa, será sólida.

4. Negligenciar as tuas necessidades futuras

Embora as decisões de construção sejam orientadas pelas tuas necessidades presentes, é também importante pensar no futuro. Tencionas aumentar a tua família? Poderás precisar de um escritório em casa ou de dar aos passatempos um espaço adequado, daí uma nova divisão? Todos estes factores devem ser tidos em conta quando se pensa no tipo de casa a construir; é por isso que o planeamento antecipado é crucial.

5. Não inspecionar corretamente a tua propriedade

Evita a surpresa – por surpresa quero dizer surpresas desagradáveis. Não deves deixar nenhuma pedra por virar, como se costuma dizer. Faz questão de verificar todos os cantos da tua casa recém-construída, pois isso pode revelar problemas que, se diagnosticados precocemente, podem ajudar a poupar dinheiro e orgulho. Contratar profissionais certificados para uma inspeção à casa pode garantir que a sua casa está em perfeitas condições, seguindo os códigos e evitando potenciais problemas.

6. Não manteres fundos de reserva suficientes

Como em qualquer projeto, haverá custos imprevistos. Ter um fundo de contingência permite ter espaço para questões inesperadas ou alterações não previstas inicialmente no orçamento. Os especialistas sugerem que se reserve pelo menos 10-25% do orçamento para a construção da tua casa para estas despesas não planeadas.

Conclusão

Claro que construir a casa dos teus sonhos envolve alguns aspectos técnicos, mas acredita em mim, não é assim tão complicado ou avassalador. É claro que muitos construtores de casas novatos cometeram erros, mesmo quando tomaram as maiores precauções. No entanto, com um pouco de planeamento e de previsão, podes evitar estas armadilhas comuns e navegar sem problemas ao longo da tua viagem de construção.

Embora os erros sejam inevitáveis, saber onde é mais provável cometê-los e como não os cometer deve tornar o caminho mais fácil e levar-te mais rapidamente à casa dos teus sonhos. Lembra-te de que uma casa não se resume aos tijolos e às inúmeras camadas de tinta na parede, é também uma extensão de ti próprio. Por isso, não te esqueças de nenhum passo, contrata especialistas quando for necessário, apoia-te neles para te aconselharem e não te esqueças das armadilhas acima referidas.

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